Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Rognac
Prix immobilier à Rognac (13)
226 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 740 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 870 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 740 €/m² | 2 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 200 € à 4 440 € | 2 390 € à 3 570 € |
| Surface médiane | 91 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 331 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 138 | 88 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2022 | 3 940 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2023 | 4 060 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 3 750 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025 | 3 730 €/m² | 2 990 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +15 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Velaux | 5 km | 4 490 €/m² | 4 000 €/m² |
| Berre-l'Étang | 5 km | 3 460 €/m² | 2 390 €/m² |
| Vitrolles | 5 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
| La Fare-les-Oliviers | 7 km | 4 030 €/m² | 3 720 €/m² |
| Coudoux | 8 km | 4 460 €/m² | — |
| Marignane | 8 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rognac ?
Sur 24 mois, 138 maisons y ont été vendues, en médiane 331 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 3 200 € et 4 440 € le m².
Combien coûte un appartement à Rognac ?
88 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 63 m², soit 2 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rognac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.