Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Berre-l'Étang
Prix immobilier à Berre-l'Étang (13)
157 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 460 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 390 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 460 €/m² | 2 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 910 € à 3 930 € | 2 010 € à 3 100 € |
| Surface médiane | 89 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 169 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 94 | 63 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 120 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2022 | 3 540 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2023 | 3 660 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2024 | 3 450 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025 | 3 460 €/m² | 2 370 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rognac | 5 km | 3 740 €/m² | 2 870 €/m² |
| La Fare-les-Oliviers | 8 km | 4 030 €/m² | 3 720 €/m² |
| Vitrolles | 8 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
| Velaux | 8 km | 4 490 €/m² | 4 000 €/m² |
| Marignane | 8 km | 3 740 €/m² | 2 390 €/m² |
| Saint-Victoret | 10 km | 3 960 €/m² | 3 370 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Berre-l'Étang ?
Sur 24 mois, 94 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 2 910 € et 3 930 € le m².
Combien coûte un appartement à Berre-l'Étang ?
63 appartements y ont été vendus, en médiane 169 000 € pour 65 m², soit 2 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Berre-l'Étang, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.