Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Velaux
Prix immobilier à Velaux (13)
144 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 490 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 000 €/m², 21 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 490 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 880 € à 5 160 € | 3 320 € à 4 580 € |
| Surface médiane | 94 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 448 000 € | 237 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 118 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 190 €/m² |
| 2022 | 4 640 €/m² |
| 2023 | 4 570 €/m² |
| 2024 | 4 490 €/m² |
| 2025 | 4 420 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Coudoux | 3 km | 4 460 €/m² | — |
| Ventabren | 4 km | 5 560 €/m² | 4 780 €/m² |
| Rognac | 5 km | 3 740 €/m² | 2 870 €/m² |
| La Fare-les-Oliviers | 5 km | 4 030 €/m² | 3 720 €/m² |
| Berre-l'Étang | 8 km | 3 460 €/m² | 2 390 €/m² |
| Vitrolles | 9 km | 3 830 €/m² | 2 870 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Velaux ?
Sur 24 mois, 118 maisons y ont été vendues, en médiane 448 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 3 880 € et 5 160 € le m².
Combien coûte un appartement à Velaux ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 237 000 € pour 64 m², soit 4 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Velaux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.