Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Saint-Chamas
Prix immobilier à Saint-Chamas (13)
201 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 600 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 760 €/m², 17 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 600 €/m² | 2 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 940 € à 4 280 € | 2 210 € à 3 350 € |
| Surface médiane | 90 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 333 000 € | 140 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 111 | 90 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2022 | 3 410 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2023 | 3 630 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2024 | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2025 | 3 740 €/m² | 2 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Miramas | 5 km | 3 110 €/m² | 2 390 €/m² |
| Istres | 6 km | 3 250 €/m² | 2 840 €/m² |
| Grans | 7 km | 4 230 €/m² | 3 560 €/m² |
| Lançon-Provence | 9 km | 3 850 €/m² | 3 800 €/m² |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 10 km | 3 860 €/m² | — |
| Salon-de-Provence | 11 km | 3 750 €/m² | 2 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Chamas ?
Sur 24 mois, 111 maisons y ont été vendues, en médiane 333 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 940 € et 4 280 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Chamas ?
90 appartements y ont été vendus, en médiane 140 000 € pour 53 m², soit 2 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Chamas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.