Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Grans
Prix immobilier à Grans (13)
89 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 230 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 560 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 230 €/m² | 3 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 010 € à 4 780 € | 3 110 € à 3 890 € |
| Surface médiane | 88 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 352 000 € | 169 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 61 | 28 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² |
| 2022 | 3 940 €/m² |
| 2023 | 4 210 €/m² |
| 2024 | 4 400 €/m² |
| 2025 | 4 100 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 4 km | 3 750 €/m² | 2 810 €/m² |
| Miramas | 5 km | 3 110 €/m² | 2 390 €/m² |
| Lançon-Provence | 6 km | 3 850 €/m² | 3 800 €/m² |
| Saint-Chamas | 7 km | 3 600 €/m² | 2 760 €/m² |
| Pélissanne | 8 km | 3 830 €/m² | 3 580 €/m² |
| Eyguières | 10 km | 4 070 €/m² | 3 220 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grans ?
Sur 24 mois, 61 maisons y ont été vendues, en médiane 352 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 010 € et 4 780 € le m².
Combien coûte un appartement à Grans ?
28 appartements y ont été vendus, en médiane 169 000 € pour 49 m², soit 3 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grans, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.