Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Miramas
Prix immobilier à Miramas (13)
481 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 110 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 390 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 110 €/m² | 2 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 560 € à 3 560 € | 1 980 € à 2 890 € |
| Surface médiane | 90 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 271 000 € | 133 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 214 | 267 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2022 | 3 350 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2024 | 3 140 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2025 | 3 080 €/m² | 2 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamas | 5 km | 3 600 €/m² | 2 760 €/m² |
| Grans | 5 km | 4 230 €/m² | 3 560 €/m² |
| Istres | 9 km | 3 250 €/m² | 2 840 €/m² |
| Salon-de-Provence | 10 km | 3 750 €/m² | 2 810 €/m² |
| Lançon-Provence | 10 km | 3 850 €/m² | 3 800 €/m² |
| Eyguières | 12 km | 4 070 €/m² | 3 220 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Miramas ?
Sur 24 mois, 214 maisons y ont été vendues, en médiane 271 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 560 € et 3 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Miramas ?
267 appartements y ont été vendus, en médiane 133 000 € pour 61 m², soit 2 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Miramas, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.