Prix immobilier › Bouches-du-Rhône › Venelles
Prix immobilier à Venelles (13)
159 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 820 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 850 €/m², 47 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 820 €/m² | 4 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 420 € à 5 420 € | 4 240 € à 5 310 € |
| Surface médiane | 100 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 463 000 € | 253 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 102 | 57 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2022 | 4 940 €/m² | 4 640 €/m² |
| 2023 | 5 430 €/m² | 5 260 €/m² |
| 2024 | 5 020 €/m² | 5 010 €/m² |
| 2025 | 4 760 €/m² | 4 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Venelles
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Meyrargues | 6 km | 3 840 €/m² | — |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 8 km | 4 330 €/m² | 4 440 €/m² |
| Aix-en-Provence | 8 km | 6 110 €/m² | 4 810 €/m² |
| Peyrolles-en-Provence | 10 km | 3 780 €/m² | 3 010 €/m² |
| Éguilles | 11 km | 6 100 €/m² | 3 810 €/m² |
| Rognes | 13 km | 4 660 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Venelles ?
Sur 24 mois, 102 maisons y ont été vendues, en médiane 463 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 4 420 € et 5 420 € le m².
Combien coûte un appartement à Venelles ?
57 appartements y ont été vendus, en médiane 253 000 € pour 52 m², soit 4 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Venelles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 10 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.