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Prix immobilier à Aix-en-Provence (13)
3 868 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 110 €/m², 49 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 810 €/m², 45 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 110 €/m² | 4 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 930 € à 7 600 € | 3 930 € à 5 810 € |
| Surface médiane | 107 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 680 000 € | 240 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 586 | 3282 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 630 €/m² | 4 530 €/m² |
| 2022 | 6 180 €/m² | 4 760 €/m² |
| 2023 | 6 530 €/m² | 4 910 €/m² |
| 2024 | 6 120 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2025 | 6 080 €/m² | 4 820 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Meyreuil | 7 km | 4 680 €/m² | 4 490 €/m² |
| Venelles | 8 km | 4 820 €/m² | 4 850 €/m² |
| Éguilles | 8 km | 6 100 €/m² | 3 810 €/m² |
| Gardanne | 8 km | 4 160 €/m² | 3 220 €/m² |
| Bouc-Bel-Air | 9 km | 5 320 €/m² | 4 660 €/m² |
| Cabriès | 10 km | 5 590 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aix-en-Provence ?
Sur 24 mois, 586 maisons y ont été vendues, en médiane 680 000 € pour 107 m². La moitié des ventes se situe entre 4 930 € et 7 600 € le m².
Combien coûte un appartement à Aix-en-Provence ?
3282 appartements y ont été vendus, en médiane 240 000 € pour 56 m², soit 4 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aix-en-Provence, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.