Prix immobilier › Calvados › Douvres-la-Délivrande
Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande (14)
111 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 010 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 950 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 010 €/m² | 2 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 600 € à 3 350 € | 2 530 € à 3 270 € |
| Surface médiane | 97 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 309 000 € | 170 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 80 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² |
| 2022 | 3 050 €/m² |
| 2023 | 3 130 €/m² |
| 2024 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 2 950 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Luc-sur-Mer | 3 km | 3 680 €/m² | 3 810 €/m² |
| Langrune-sur-Mer | 3 km | 3 440 €/m² | — |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 4 km | 3 580 €/m² | 3 600 €/m² |
| Lion-sur-Mer | 4 km | 3 340 €/m² | 3 560 €/m² |
| Hermanville-sur-Mer | 5 km | 3 110 €/m² | — |
| Bernières-sur-Mer | 5 km | 3 320 €/m² | 3 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Douvres-la-Délivrande ?
Sur 24 mois, 80 maisons y ont été vendues, en médiane 309 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 600 € et 3 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Douvres-la-Délivrande ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 170 000 € pour 68 m², soit 2 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Douvres-la-Délivrande, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.