Prix immobilier › Charente-Maritime › Gémozac
Prix immobilier à Gémozac (17)
69 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 540 €/m², 41 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 540 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 100 € à 1 980 € | — |
| Surface médiane | 100 m² | — |
| Prix médian de vente | 160 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 1 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 1 790 €/m² |
| 2024 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 1 690 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pons | 10 km | 1 490 €/m² | — |
| Cozes | 12 km | 2 030 €/m² | — |
| Semussac | 19 km | 2 770 €/m² | — |
| Saintes | 20 km | 2 090 €/m² | 2 010 €/m² |
| Chaniers | 21 km | 1 780 €/m² | — |
| Meschers-sur-Gironde | 22 km | 3 470 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gémozac ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 160 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 1 980 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gémozac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.