Prix immobilier › Charente-Maritime › Cozes
Prix immobilier à Cozes (17)
62 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 030 €/m², 22 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 030 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 420 € à 2 670 € | — |
| Surface médiane | 99 m² | — |
| Prix médian de vente | 200 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 61 | 1 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² |
| 2022 | 2 040 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 2 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Semussac | 7 km | 2 770 €/m² | — |
| Meschers-sur-Gironde | 10 km | 3 470 €/m² | — |
| Gémozac | 12 km | 1 540 €/m² | — |
| Médis | 12 km | 3 010 €/m² | — |
| Saujon | 13 km | 2 620 €/m² | 2 590 €/m² |
| Saint-Georges-de-Didonne | 13 km | 3 840 €/m² | 4 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cozes ?
Sur 24 mois, 61 maisons y ont été vendues, en médiane 200 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 1 420 € et 2 670 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cozes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.