Prix immobilier › Charente-Maritime › Saint-Palais-sur-Mer
Prix immobilier à Saint-Palais-sur-Mer (17)
302 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 560 €/m², 75 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 260 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 560 €/m² | 5 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 930 € à 5 330 € | 4 530 € à 5 860 € |
| Surface médiane | 85 m² | 33 m² |
| Prix médian de vente | 367 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 207 | 95 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 160 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2022 | 4 530 €/m² | 4 710 €/m² |
| 2023 | 4 630 €/m² | 5 510 €/m² |
| 2024 | 4 710 €/m² | 5 060 €/m² |
| 2025 | 4 550 €/m² | 5 360 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 2 km | 4 180 €/m² | 4 860 €/m² |
| Royan | 5 km | 3 750 €/m² | 3 870 €/m² |
| Breuillet | 5 km | 3 320 €/m² | — |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 6 km | 2 970 €/m² | — |
| Les Mathes | 8 km | 4 300 €/m² | — |
| Saint-Georges-de-Didonne | 9 km | 3 840 €/m² | 4 300 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Palais-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 207 maisons y ont été vendues, en médiane 367 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 3 930 € et 5 330 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Palais-sur-Mer ?
95 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 33 m², soit 5 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Palais-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.