Prix immobilier › Charente-Maritime › Vaux-sur-Mer
Prix immobilier à Vaux-sur-Mer (17)
347 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 180 €/m², 61 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 860 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 180 €/m² | 4 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 550 € à 5 070 € | 4 240 € à 5 350 € |
| Surface médiane | 90 m² | 33 m² |
| Prix médian de vente | 362 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 214 | 133 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2022 | 4 430 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2023 | 4 520 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024 | 4 270 €/m² | 4 980 €/m² |
| 2025 | 4 130 €/m² | 4 780 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Palais-sur-Mer | 2 km | 4 560 €/m² | 5 260 €/m² |
| Royan | 3 km | 3 750 €/m² | 3 870 €/m² |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 5 km | 2 970 €/m² | — |
| Breuillet | 6 km | 3 320 €/m² | — |
| Saint-Georges-de-Didonne | 6 km | 3 840 €/m² | 4 300 €/m² |
| Médis | 7 km | 3 010 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 214 maisons y ont été vendues, en médiane 362 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 550 € et 5 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Vaux-sur-Mer ?
133 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 33 m², soit 4 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vaux-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.