Prix immobilier › Côte-d'Or › Beaune
Prix immobilier à Beaune (21)
600 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 640 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 530 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 640 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 190 € à 3 100 € | 2 010 € à 3 110 € |
| Surface médiane | 94 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 247 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 234 | 366 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2022 | 2 770 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2023 | 2 610 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 2 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025 | 2 630 €/m² | 2 610 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nuits-Saint-Georges | 15 km | 2 410 €/m² | 1 950 €/m² |
| Seurre | 23 km | 1 440 €/m² | — |
| Gevrey-Chambertin | 25 km | 2 540 €/m² | 2 080 €/m² |
| Marsannay-la-Côte | 31 km | 2 500 €/m² | — |
| Chenôve | 33 km | 2 500 €/m² | 1 200 €/m² |
| Longvic | 34 km | 2 660 €/m² | 2 050 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Beaune ?
Sur 24 mois, 234 maisons y ont été vendues, en médiane 247 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 190 € et 3 100 € le m².
Combien coûte un appartement à Beaune ?
366 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 62 m², soit 2 530 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Beaune, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.