Prix immobilier › Côtes-d'Armor › Saint-Brieuc
Prix immobilier à Saint-Brieuc (22)
1 685 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 980 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 1 750 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 980 €/m² | 1 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 620 € à 2 450 € | 1 390 € à 2 120 € |
| Surface médiane | 91 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 175 000 € | 92 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 631 | 1054 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2022 | 2 060 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2024 | 1 960 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 790 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Plérin | 3 km | 2 650 €/m² | 3 080 €/m² |
| Ploufragan | 3 km | 2 070 €/m² | 2 000 €/m² |
| Trégueux | 3 km | 2 070 €/m² | 2 460 €/m² |
| Langueux | 4 km | 2 210 €/m² | 2 460 €/m² |
| Plédran | 7 km | 1 970 €/m² | — |
| Hillion | 7 km | 2 160 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Brieuc ?
Sur 24 mois, 631 maisons y ont été vendues, en médiane 175 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 1 620 € et 2 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Brieuc ?
1054 appartements y ont été vendus, en médiane 92 000 € pour 59 m², soit 1 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Brieuc, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.