Prix immobilier › Drôme › Saint-Marcel-lès-Valence
Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 680 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 680 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 250 € à 3 070 € | — |
| Surface médiane | 104 m² | — |
| Prix médian de vente | 269 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 12 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 430 €/m² |
| 2022 | 2 820 €/m² |
| 2023 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 5 km | 2 490 €/m² | 1 910 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Isère | 5 km | 2 570 €/m² | — |
| Valence | 6 km | 2 510 €/m² | 1 980 €/m² |
| Montélier | 7 km | 3 080 €/m² | — |
| Malissard | 8 km | 2 810 €/m² | — |
| Pont-de-l'Isère | 8 km | 2 600 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 269 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 2 250 € et 3 070 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Marcel-lès-Valence, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.