Prix immobilier › Essonne › Bondoufle
Prix immobilier à Bondoufle (91)
248 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 930 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 260 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 930 €/m² | 3 260 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 550 € à 3 250 € | 3 000 € à 3 530 € |
| Surface médiane | 98 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 269 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 159 | 89 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2022 | 3 130 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2023 | 3 050 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2024 | 2 950 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2025 | 2 910 €/m² | 3 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 3 km | 3 060 €/m² | 2 890 €/m² |
| Le Plessis-Pâté | 3 km | 3 260 €/m² | — |
| Lisses | 4 km | 3 010 €/m² | 3 110 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 4 km | 3 500 €/m² | 2 980 €/m² |
| Vert-le-Grand | 5 km | 3 040 €/m² | — |
| Évry-Courcouronnes | 5 km | 2 840 €/m² | 2 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bondoufle ?
Sur 24 mois, 159 maisons y ont été vendues, en médiane 269 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 2 550 € et 3 250 € le m².
Combien coûte un appartement à Bondoufle ?
89 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 57 m², soit 3 260 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bondoufle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.