Prix immobilier › Essonne › Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
644 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 500 €/m², 6 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 980 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 500 €/m² | 2 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 010 € à 4 110 € | 2 420 € à 3 740 € |
| Surface médiane | 90 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 317 000 € | 162 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 374 | 270 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2022 | 3 810 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2023 | 3 770 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2024 | 3 470 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2025 | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 km | 3 210 €/m² | 2 440 €/m² |
| Fleury-Mérogis | 2 km | 3 060 €/m² | 2 890 €/m² |
| Morsang-sur-Orge | 2 km | 3 550 €/m² | 2 520 €/m² |
| Villemoisson-sur-Orge | 2 km | 3 680 €/m² | 3 840 €/m² |
| Villiers-sur-Orge | 3 km | 3 420 €/m² | 2 860 €/m² |
| Le Plessis-Pâté | 3 km | 3 260 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sur 24 mois, 374 maisons y ont été vendues, en médiane 317 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 010 € et 4 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
270 appartements y ont été vendus, en médiane 162 000 € pour 60 m², soit 2 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Sainte-Geneviève-des-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.