Prix immobilier › Essonne › Chilly-Mazarin
Prix immobilier à Chilly-Mazarin (91)
431 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 920 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 460 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 920 €/m² | 2 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 350 € à 4 140 € | 2 170 € à 3 110 € |
| Surface médiane | 85 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 318 000 € | 163 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 67 | 364 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2022 | 4 280 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2023 | 4 490 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 3 980 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025 | 3 720 €/m² | 2 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Morangis | 1 km | 3 840 €/m² | 3 440 €/m² |
| Longjumeau | 2 km | 3 490 €/m² | 2 600 €/m² |
| Saulx-les-Chartreux | 3 km | 3 330 €/m² | 3 540 €/m² |
| Épinay-sur-Orge | 3 km | 3 590 €/m² | 3 630 €/m² |
| Paray-Vieille-Poste | 3 km | 3 930 €/m² | 3 780 €/m² |
| Savigny-sur-Orge | 4 km | 3 820 €/m² | 2 970 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chilly-Mazarin ?
Sur 24 mois, 67 maisons y ont été vendues, en médiane 318 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 3 350 € et 4 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Chilly-Mazarin ?
364 appartements y ont été vendus, en médiane 163 000 € pour 64 m², soit 2 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chilly-Mazarin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.