Prix immobilier › Essonne › Étréchy
Prix immobilier à Étréchy (91)
173 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 160 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 860 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 160 €/m² | 2 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 700 € à 3 540 € | 2 550 € à 3 380 € |
| Surface médiane | 88 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 281 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 126 | 47 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2022 | 3 330 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2023 | 3 080 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2024 | 3 220 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² | 2 790 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Étréchy
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Morigny-Champigny | 5 km | 3 020 €/m² | 2 400 €/m² |
| Lardy | 7 km | 3 050 €/m² | 3 090 €/m² |
| Étampes | 7 km | 2 580 €/m² | 2 280 €/m² |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 7 km | 3 100 €/m² | — |
| Saint-Chéron | 8 km | 3 000 €/m² | 3 260 €/m² |
| Breuillet | 9 km | 3 050 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Étréchy ?
Sur 24 mois, 126 maisons y ont été vendues, en médiane 281 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 700 € et 3 540 € le m².
Combien coûte un appartement à Étréchy ?
47 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 45 m², soit 2 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Étréchy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.