Prix immobilier › Essonne › Morigny-Champigny
Prix immobilier à Morigny-Champigny (91)
87 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 020 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 400 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 020 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 540 € à 3 530 € | 2 000 € à 3 010 € |
| Surface médiane | 90 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 289 000 € | 128 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 66 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² |
| 2022 | 3 200 €/m² |
| 2023 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 2 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Étampes | 3 km | 2 580 €/m² | 2 280 €/m² |
| Étréchy | 5 km | 3 160 €/m² | 2 860 €/m² |
| Lardy | 11 km | 3 050 €/m² | 3 090 €/m² |
| Cerny | 11 km | 2 780 €/m² | — |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 12 km | 3 100 €/m² | — |
| Saint-Chéron | 12 km | 3 000 €/m² | 3 260 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Morigny-Champigny ?
Sur 24 mois, 66 maisons y ont été vendues, en médiane 289 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 540 € et 3 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Morigny-Champigny ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 128 000 € pour 59 m², soit 2 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Morigny-Champigny, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.