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Prix immobilier à Forges-les-Bains (91)
88 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 180 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 180 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 680 € à 3 700 € | — |
| Surface médiane | 120 m² | — |
| Prix médian de vente | 342 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 71 | 17 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2023 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 3 050 €/m² |
| 2025 | 3 280 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Limours | 2 km | 3 210 €/m² | 3 580 €/m² |
| Briis-sous-Forges | 2 km | 3 440 €/m² | — |
| Gif-sur-Yvette | 8 km | 4 060 €/m² | 3 980 €/m² |
| Bruyères-le-Châtel | 8 km | 2 920 €/m² | 2 580 €/m² |
| Les Ulis | 9 km | 3 370 €/m² | 2 330 €/m² |
| Breuillet | 9 km | 3 050 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Forges-les-Bains ?
Sur 24 mois, 71 maisons y ont été vendues, en médiane 342 000 € pour 120 m². La moitié des ventes se situe entre 2 680 € et 3 700 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Forges-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.