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Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91)
401 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 060 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 980 €/m², 36 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 060 €/m² | 3 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 450 € à 4 530 € | 3 320 € à 4 580 € |
| Surface médiane | 124 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 506 000 € | 252 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 214 | 187 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 070 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2022 | 4 410 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2023 | 4 290 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2024 | 3 950 €/m² | 4 050 €/m² |
| 2025 | 4 100 €/m² | 3 920 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 3 km | 3 950 €/m² | 3 990 €/m² |
| Les Ulis | 4 km | 3 370 €/m² | 2 330 €/m² |
| Orsay | 5 km | 4 220 €/m² | 4 040 €/m² |
| Saclay | 6 km | 4 550 €/m² | 4 670 €/m² |
| Limours | 6 km | 3 210 €/m² | 3 580 €/m² |
| Forges-les-Bains | 8 km | 3 180 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gif-sur-Yvette ?
Sur 24 mois, 214 maisons y ont été vendues, en médiane 506 000 € pour 124 m². La moitié des ventes se situe entre 3 450 € et 4 530 € le m².
Combien coûte un appartement à Gif-sur-Yvette ?
187 appartements y ont été vendus, en médiane 252 000 € pour 66 m², soit 3 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gif-sur-Yvette, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.