Prix immobilier › Essonne › Les Ulis
Prix immobilier à Les Ulis (91)
303 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 370 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 330 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 370 €/m² | 2 330 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 060 € à 3 680 € | 2 040 € à 2 700 € |
| Surface médiane | 95 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 330 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 33 | 270 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² |
| 2022 | 2 410 €/m² |
| 2023 | 2 330 €/m² |
| 2024 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 2 380 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 2 km | 3 950 €/m² | 3 990 €/m² |
| Orsay | 2 km | 4 220 €/m² | 4 040 €/m² |
| Gif-sur-Yvette | 4 km | 4 060 €/m² | 3 980 €/m² |
| Villebon-sur-Yvette | 4 km | 3 910 €/m² | 3 210 €/m² |
| Villejust | 5 km | 3 650 €/m² | — |
| Saclay | 6 km | 4 550 €/m² | 4 670 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Ulis ?
Sur 24 mois, 33 maisons y ont été vendues, en médiane 330 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 3 060 € et 3 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Ulis ?
270 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 66 m², soit 2 330 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Ulis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.