Prix immobilier › Essonne › Montlhéry
Prix immobilier à Montlhéry (91)
170 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 390 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 310 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 390 €/m² | 3 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 930 € à 3 950 € | 2 820 € à 3 650 € |
| Surface médiane | 110 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 368 000 € | 142 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 102 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2022 | 3 960 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 690 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2024 | 3 350 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025 | 3 480 €/m² | 3 330 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Montlhéry
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Longpont-sur-Orge | 1 km | 3 160 €/m² | 3 330 €/m² |
| Linas | 1 km | 3 190 €/m² | 3 270 €/m² |
| La Ville-du-Bois | 2 km | 3 600 €/m² | 3 080 €/m² |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3 km | 3 210 €/m² | 2 440 €/m² |
| Leuville-sur-Orge | 3 km | 3 120 €/m² | 3 240 €/m² |
| Marcoussis | 3 km | 3 220 €/m² | 3 480 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montlhéry ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 368 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 2 930 € et 3 950 € le m².
Combien coûte un appartement à Montlhéry ?
102 appartements y ont été vendus, en médiane 142 000 € pour 45 m², soit 3 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montlhéry, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.