Prix immobilier › Essonne › Nozay
Prix immobilier à Nozay (91)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 220 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 440 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 220 €/m² | 3 440 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 840 € à 3 730 € | 3 080 € à 3 890 € |
| Surface médiane | 105 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 349 000 € | 193 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 650 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2022 | 3 810 €/m² | 3 490 €/m² |
| 2023 | 3 630 €/m² | — |
| 2025 | 3 240 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Ville-du-Bois | 2 km | 3 600 €/m² | 3 080 €/m² |
| Villejust | 2 km | 3 650 €/m² | — |
| Marcoussis | 2 km | 3 220 €/m² | 3 480 €/m² |
| Montlhéry | 3 km | 3 390 €/m² | 3 310 €/m² |
| Longpont-sur-Orge | 4 km | 3 160 €/m² | 3 330 €/m² |
| Ballainvilliers | 4 km | 3 750 €/m² | 3 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nozay ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 349 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 2 840 € et 3 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Nozay ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 193 000 € pour 57 m², soit 3 440 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nozay, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.