Prix immobilier › Essonne › Marcoussis
Prix immobilier à Marcoussis (91)
149 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 220 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 480 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 220 €/m² | 3 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 720 € à 3 680 € | 2 950 € à 3 780 € |
| Surface médiane | 104 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 330 000 € | 167 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 110 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2022 | 3 550 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 780 €/m² | — |
| 2024 | 3 200 €/m² | — |
| 2025 | 3 250 €/m² | 3 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nozay | 2 km | 3 220 €/m² | 3 440 €/m² |
| Linas | 3 km | 3 190 €/m² | 3 270 €/m² |
| Montlhéry | 3 km | 3 390 €/m² | 3 310 €/m² |
| La Ville-du-Bois | 4 km | 3 600 €/m² | 3 080 €/m² |
| Leuville-sur-Orge | 4 km | 3 120 €/m² | 3 240 €/m² |
| Longpont-sur-Orge | 4 km | 3 160 €/m² | 3 330 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marcoussis ?
Sur 24 mois, 110 maisons y ont été vendues, en médiane 330 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 2 720 € et 3 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Marcoussis ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 167 000 € pour 55 m², soit 3 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marcoussis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.