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Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91)
244 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 170 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 790 € à 3 480 € | 3 150 € à 3 740 € |
| Surface médiane | 94 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 313 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 128 | 116 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2022 | 3 580 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2023 | 3 500 €/m² | 3 630 €/m² |
| 2024 | 3 160 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2025 | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 2 km | 3 210 €/m² | 3 310 €/m² |
| Saintry-sur-Seine | 2 km | 3 060 €/m² | 3 080 €/m² |
| Corbeil-Essonnes | 3 km | 2 960 €/m² | 2 500 €/m² |
| Tigery | 3 km | 3 270 €/m² | 3 730 €/m² |
| Étiolles | 4 km | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² |
| Villabé | 5 km | 3 150 €/m² | 2 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Sur 24 mois, 128 maisons y ont été vendues, en médiane 313 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 790 € et 3 480 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-du-Perray ?
116 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 56 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Pierre-du-Perray, la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.