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Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
195 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 210 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 310 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² | 3 310 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 880 € à 3 700 € | 2 980 € à 3 600 € |
| Surface médiane | 102 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 352 000 € | 176 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 142 | 53 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2022 | 3 510 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2023 | 3 380 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2024 | 3 240 €/m² | — |
| 2025 | 3 190 €/m² | 3 150 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 2 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² |
| Étiolles | 2 km | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² |
| Tigery | 2 km | 3 270 €/m² | 3 730 €/m² |
| Corbeil-Essonnes | 2 km | 2 960 €/m² | 2 500 €/m² |
| Saintry-sur-Seine | 3 km | 3 060 €/m² | 3 080 €/m² |
| Soisy-sur-Seine | 4 km | 3 470 €/m² | 3 050 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Sur 24 mois, 142 maisons y ont été vendues, en médiane 352 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 880 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
53 appartements y ont été vendus, en médiane 176 000 € pour 56 m², soit 3 310 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Germain-lès-Corbeil, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.