Prix immobilier › Essonne › Étiolles
Prix immobilier à Étiolles (91)
63 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 710 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 130 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 030 € à 4 150 € | 2 930 € à 3 430 € |
| Surface médiane | 132 m² | 90 m² |
| Prix médian de vente | 480 000 € | 243 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 43 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² |
| 2022 | 3 870 €/m² |
| 2025 | 3 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Soisy-sur-Seine | 2 km | 3 470 €/m² | 3 050 €/m² |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 2 km | 3 210 €/m² | 3 310 €/m² |
| Tigery | 3 km | 3 270 €/m² | 3 730 €/m² |
| Évry-Courcouronnes | 3 km | 2 840 €/m² | 2 200 €/m² |
| Saint-Pierre-du-Perray | 4 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² |
| Corbeil-Essonnes | 4 km | 2 960 €/m² | 2 500 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Étiolles ?
Sur 24 mois, 43 maisons y ont été vendues, en médiane 480 000 € pour 132 m². La moitié des ventes se situe entre 3 030 € et 4 150 € le m².
Combien coûte un appartement à Étiolles ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 243 000 € pour 90 m², soit 3 130 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Étiolles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.