Prix immobilier › Gironde › Ambès
Prix immobilier à Ambès (33)
80 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 140 €/m², 32 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 860 €/m², 49 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 140 €/m² | 1 860 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 830 € à 2 610 € | 1 740 € à 2 100 € |
| Surface médiane | 88 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 205 000 € | 80 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 39 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 380 €/m² | — |
| 2022 | 2 160 €/m² | — |
| 2023 | — | 1 870 €/m² |
| 2025 | 2 140 €/m² | 1 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bourg | 4 km | 1 760 €/m² | — |
| Saint-Gervais | 6 km | 2 470 €/m² | — |
| Saint-André-de-Cubzac | 7 km | 2 540 €/m² | 2 430 €/m² |
| Cubzac-les-Ponts | 7 km | 2 270 €/m² | — |
| Ludon-Médoc | 7 km | 3 010 €/m² | — |
| Macau | 7 km | 2 650 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ambès ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 205 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 830 € et 2 610 € le m².
Combien coûte un appartement à Ambès ?
39 appartements y ont été vendus, en médiane 80 000 € pour 43 m², soit 1 860 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ambès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.