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Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33)
255 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 540 €/m², 20 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 430 €/m², 33 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 540 €/m² | 2 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 190 € à 2 960 € | 2 180 € à 2 720 € |
| Surface médiane | 96 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 235 000 € | 120 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 178 | 77 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2022 | 2 760 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2023 | 2 590 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2024 | 2 620 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 490 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 3 km | 2 470 €/m² | — |
| Cubzac-les-Ponts | 3 km | 2 270 €/m² | — |
| La Lande-de-Fronsac | 5 km | 2 480 €/m² | — |
| Val de Virvée | 5 km | 2 430 €/m² | — |
| Ambès | 7 km | 2 140 €/m² | 1 860 €/m² |
| Ambarès-et-Lagrave | 8 km | 2 680 €/m² | 2 690 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Cubzac ?
Sur 24 mois, 178 maisons y ont été vendues, en médiane 235 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 190 € et 2 960 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Cubzac ?
77 appartements y ont été vendus, en médiane 120 000 € pour 46 m², soit 2 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-André-de-Cubzac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.