Prix immobilier › Gironde › Arès
Prix immobilier à Arès (33)
251 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 630 €/m², 46 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 680 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 630 €/m² | 4 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 840 € à 5 850 € | 3 990 € à 5 400 € |
| Surface médiane | 80 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 357 000 € | 219 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 192 | 59 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 580 €/m² | 3 960 €/m² |
| 2022 | 5 110 €/m² | 4 540 €/m² |
| 2023 | 5 540 €/m² | 5 030 €/m² |
| 2024 | 4 940 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025 | 4 560 €/m² | 4 330 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 4 km | 4 820 €/m² | 5 280 €/m² |
| Lanton | 9 km | 4 290 €/m² | 4 050 €/m² |
| Lège-Cap-Ferret | 10 km | 10 750 €/m² | 9 100 €/m² |
| Arcachon | 12 km | 8 410 €/m² | 7 640 €/m² |
| Audenge | 13 km | 3 840 €/m² | 3 560 €/m² |
| La Teste-de-Buch | 15 km | 5 300 €/m² | 4 890 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Arès ?
Sur 24 mois, 192 maisons y ont été vendues, en médiane 357 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 840 € et 5 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Arès ?
59 appartements y ont été vendus, en médiane 219 000 € pour 46 m², soit 4 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Arès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.