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Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)
375 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 10 750 €/m², 239 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 9 100 €/m², 149 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 750 €/m² | 9 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 6 400 € à 16 120 € | 5 080 € à 11 560 € |
| Surface médiane | 99 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 1 000 000 € | 299 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 315 | 60 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 10 000 €/m² | 8 420 €/m² |
| 2022 | 12 940 €/m² | 9 090 €/m² |
| 2023 | 12 650 €/m² | 10 480 €/m² |
| 2024 | 11 790 €/m² | 10 140 €/m² |
| 2025 | 9 870 €/m² | 7 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −16 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Arcachon | 7 km | 8 410 €/m² | 7 640 €/m² |
| Arès | 10 km | 4 630 €/m² | 4 680 €/m² |
| La Teste-de-Buch | 11 km | 5 300 €/m² | 4 890 €/m² |
| Andernos-les-Bains | 12 km | 4 820 €/m² | 5 280 €/m² |
| Lanton | 14 km | 4 290 €/m² | 4 050 €/m² |
| Gujan-Mestras | 15 km | 4 550 €/m² | 4 090 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lège-Cap-Ferret ?
Sur 24 mois, 315 maisons y ont été vendues, en médiane 1 000 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 6 400 € et 16 120 € le m².
Combien coûte un appartement à Lège-Cap-Ferret ?
60 appartements y ont été vendus, en médiane 299 000 € pour 43 m², soit 9 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lège-Cap-Ferret, la moitié des ventes s'écarte de plus de 43 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.