Prix immobilier › Gironde › Cenon
Prix immobilier à Cenon (33)
629 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 340 €/m², 5 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 000 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 340 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 860 € à 3 810 € | 2 500 € à 3 350 € |
| Surface médiane | 81 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 271 000 € | 142 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 204 | 425 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2022 | 3 910 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 680 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2024 | 3 410 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025 | 3 280 €/m² | 2 960 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lormont | 2 km | 3 030 €/m² | 2 360 €/m² |
| Floirac | 2 km | 3 300 €/m² | 3 140 €/m² |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 km | 3 140 €/m² | 2 990 €/m² |
| Bouliac | 4 km | 4 220 €/m² | — |
| Tresses | 4 km | 3 090 €/m² | — |
| Carbon-Blanc | 5 km | 2 900 €/m² | 2 430 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cenon ?
Sur 24 mois, 204 maisons y ont été vendues, en médiane 271 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 2 860 € et 3 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Cenon ?
425 appartements y ont été vendus, en médiane 142 000 € pour 47 m², soit 3 000 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cenon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.