Prix immobilier › Gironde › Floirac
Prix immobilier à Floirac (33)
324 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 300 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 140 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 300 €/m² | 3 140 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 910 € à 3 760 € | 2 740 € à 3 410 € |
| Surface médiane | 88 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 168 | 156 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 440 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2022 | 3 690 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2023 | 3 560 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 470 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2025 | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cenon | 2 km | 3 340 €/m² | 3 000 €/m² |
| Bouliac | 3 km | 4 220 €/m² | — |
| Bègles | 4 km | 4 030 €/m² | 3 200 €/m² |
| Bordeaux | 4 km | 4 890 €/m² | 4 170 €/m² |
| Lormont | 4 km | 3 030 €/m² | 2 360 €/m² |
| Artigues-près-Bordeaux | 4 km | 3 140 €/m² | 2 990 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Floirac ?
Sur 24 mois, 168 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 910 € et 3 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Floirac ?
156 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 60 m², soit 3 140 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Floirac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.