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Prix immobilier à Bordeaux (33)
8 211 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 890 €/m², 54 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 170 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 890 €/m² | 4 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 040 € à 5 910 € | 3 480 € à 4 930 € |
| Surface médiane | 98 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 480 000 € | 204 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1942 | 6269 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 210 €/m² | 4 600 €/m² |
| 2022 | 5 410 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2023 | 5 360 €/m² | 4 530 €/m² |
| 2024 | 4 950 €/m² | 4 220 €/m² |
| 2025 | 4 850 €/m² | 4 120 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 3 km | 5 000 €/m² | 3 700 €/m² |
| Talence | 4 km | 4 360 €/m² | 3 860 €/m² |
| Floirac | 4 km | 3 300 €/m² | 3 140 €/m² |
| Bègles | 4 km | 4 030 €/m² | 3 200 €/m² |
| Bruges | 5 km | 4 210 €/m² | 3 450 €/m² |
| Cenon | 5 km | 3 340 €/m² | 3 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bordeaux ?
Sur 24 mois, 1942 maisons y ont été vendues, en médiane 480 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 4 040 € et 5 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Bordeaux ?
6269 appartements y ont été vendus, en médiane 204 000 € pour 51 m², soit 4 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bordeaux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.