Prix immobilier › Gironde › Lesparre-Médoc
Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33)
150 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 970 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 040 €/m², 44 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 970 €/m² | 2 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 480 € à 2 430 € | 1 770 € à 2 160 € |
| Surface médiane | 90 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 167 000 € | 91 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 130 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2022 | 1 740 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2023 | 1 890 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² | — |
| 2025 | 1 940 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 2 km | 2 180 €/m² | — |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 16 km | 2 290 €/m² | — |
| Hourtin | 17 km | 3 530 €/m² | 2 330 €/m² |
| Pauillac | 18 km | 1 610 €/m² | — |
| Vendays-Montalivet | 18 km | 3 530 €/m² | — |
| Saint-Laurent-Médoc | 19 km | 2 170 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lesparre-Médoc ?
Sur 24 mois, 130 maisons y ont été vendues, en médiane 167 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Lesparre-Médoc ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 91 000 € pour 52 m², soit 2 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lesparre-Médoc, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.