Prix immobilier › Gironde › Mérignac
Prix immobilier à Mérignac (33)
1 991 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 070 €/m², 28 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 430 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 070 €/m² | 3 430 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 400 € à 4 740 € | 2 790 € à 3 900 € |
| Surface médiane | 96 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 183 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 684 | 1307 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2022 | 4 450 €/m² | 3 640 €/m² |
| 2023 | 4 550 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2024 | 4 190 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2025 | 3 950 €/m² | 3 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pessac | 4 km | 3 830 €/m² | 3 480 €/m² |
| Le Bouscat | 5 km | 5 000 €/m² | 3 700 €/m² |
| Eysines | 5 km | 3 570 €/m² | 3 430 €/m² |
| Le Haillan | 5 km | 3 690 €/m² | 3 460 €/m² |
| Bordeaux | 5 km | 4 890 €/m² | 4 170 €/m² |
| Talence | 6 km | 4 360 €/m² | 3 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mérignac ?
Sur 24 mois, 684 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 3 400 € et 4 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Mérignac ?
1307 appartements y ont été vendus, en médiane 183 000 € pour 61 m², soit 3 430 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Mérignac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.