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Prix immobilier à Cayenne (973)
538 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 700 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 750 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 700 €/m² | 2 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 830 € à 3 410 € | 2 360 € à 3 240 € |
| Surface médiane | 84 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 232 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 145 | 393 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2022 | 2 680 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2023 | 2 570 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2024 | 2 570 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² | 2 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Cayenne
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 5 km | 3 050 €/m² | 3 160 €/m² |
| Matoury | 10 km | 2 430 €/m² | — |
| Macouria | 12 km | 2 100 €/m² | — |
| Kourou | 46 km | 2 460 €/m² | 2 080 €/m² |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 200 km | 3 100 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cayenne ?
Sur 24 mois, 145 maisons y ont été vendues, en médiane 232 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 1 830 € et 3 410 € le m².
Combien coûte un appartement à Cayenne ?
393 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 51 m², soit 2 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cayenne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.