Prix immobilier › Guyane › Kourou
Prix immobilier à Kourou (973)
188 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 460 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 080 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 460 €/m² | 2 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 790 € à 2 880 € | 1 780 € à 2 230 € |
| Surface médiane | 90 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 224 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 154 | 34 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 1 840 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2023 | 2 410 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² | — |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : +13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Macouria | 37 km | 2 100 €/m² | — |
| Cayenne | 46 km | 2 700 €/m² | 2 750 €/m² |
| Matoury | 49 km | 2 430 €/m² | — |
| Remire-Montjoly | 50 km | 3 050 €/m² | 3 160 €/m² |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 157 km | 3 100 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Kourou ?
Sur 24 mois, 154 maisons y ont été vendues, en médiane 224 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 790 € et 2 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Kourou ?
34 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 56 m², soit 2 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Kourou, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.