Prix immobilier › Haute-Garonne › Castelginest
Prix immobilier à Castelginest (31)
257 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 910 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 520 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 670 € à 3 230 € | 2 310 € à 2 770 € |
| Surface médiane | 93 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 267 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 160 | 97 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2022 | 3 010 €/m² | 2 860 €/m² |
| 2023 | 2 980 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2025 | 2 840 €/m² | 2 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fonbeauzard | 2 km | 2 660 €/m² | 2 400 €/m² |
| Saint-Alban | 2 km | 2 800 €/m² | 2 570 €/m² |
| Pechbonnieu | 2 km | 2 950 €/m² | — |
| Aucamville | 3 km | 2 810 €/m² | 2 620 €/m² |
| Launaguet | 3 km | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² |
| Gratentour | 3 km | 2 810 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Castelginest ?
Sur 24 mois, 160 maisons y ont été vendues, en médiane 267 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 670 € et 3 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Castelginest ?
97 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 53 m², soit 2 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Castelginest, la moitié des ventes s'écarte de plus de 9 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.