Prix immobilier › Haute-Garonne › Fonbeauzard
Prix immobilier à Fonbeauzard (31)
82 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 660 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 400 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 660 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 410 € à 3 050 € | 2 260 € à 2 610 € |
| Surface médiane | 95 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 245 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 41 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2023 | — | 2 630 €/m² |
| 2024 | — | 2 430 €/m² |
| 2025 | 2 620 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2023 et 2024 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Fonbeauzard
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aucamville | 1 km | 2 810 €/m² | 2 620 €/m² |
| Launaguet | 2 km | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² |
| Castelginest | 2 km | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² |
| Saint-Alban | 2 km | 2 800 €/m² | 2 570 €/m² |
| Fenouillet | 3 km | 2 670 €/m² | 2 380 €/m² |
| Pechbonnieu | 4 km | 2 950 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fonbeauzard ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 245 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 410 € et 3 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Fonbeauzard ?
41 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 52 m², soit 2 400 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fonbeauzard, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.