Prix immobilier › Haute-Garonne › Saint-Alban
Prix immobilier à Saint-Alban (31)
124 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 800 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 570 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 800 €/m² | 2 570 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 460 € à 3 170 € | 2 420 € à 2 720 € |
| Surface médiane | 90 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € | 115 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 98 | 26 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² |
| 2023 | 2 920 €/m² |
| 2024 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 2 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2 km | 2 670 €/m² | 2 380 €/m² |
| Castelginest | 2 km | 2 910 €/m² | 2 520 €/m² |
| Fonbeauzard | 2 km | 2 660 €/m² | 2 400 €/m² |
| Aucamville | 2 km | 2 810 €/m² | 2 620 €/m² |
| Lespinasse | 3 km | 2 550 €/m² | — |
| Gratentour | 3 km | 2 810 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Alban ?
Sur 24 mois, 98 maisons y ont été vendues, en médiane 270 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 170 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Alban ?
26 appartements y ont été vendus, en médiane 115 000 € pour 44 m², soit 2 570 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Alban, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.