Prix immobilier › Haute-Garonne › Cazeres sur Garonne
Prix immobilier à Cazeres sur Garonne (31)
74 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 740 €/m², 36 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 660 €/m², 44 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 11 | 1 650 €/m² | 1 600 €/m² | 1 400 à 2 090 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 12 | 1 660 €/m² | 1 680 €/m²hors 1 vente except. | 1 550 à 1 790 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 740 €/m² | 1 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 480 € à 2 110 € | 1 470 € à 1 760 € |
| Surface médiane | 90 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 163 000 € | 78 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 50 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 820 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2023 | 1 860 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2024 | 1 760 €/m² | — |
| 2025 | 1 750 €/m² | 1 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Martres Tolosane | 6 km | 1 590 €/m² | — |
| Montesquieu Volvestre | 11 km | 1 310 €/m² | — |
| Carbonne | 15 km | 2 110 €/m² | 1 960 €/m² |
| Longages | 20 km | 2 270 €/m² | — |
| Berat | 20 km | 2 350 €/m² | — |
| Noe | 22 km | 2 380 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cazeres sur Garonne ?
Sur les 12 derniers mois, 50 maisons y ont été vendues, en médiane 163 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 110 € le m².
Combien coûte un appartement à Cazeres sur Garonne ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 78 000 € pour 48 m², soit 1 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cazeres sur Garonne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.