Prix immobilier › Haute-Garonne › La Salvetat-Saint-Gilles
Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
173 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 910 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 560 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 910 €/m² | 2 560 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 540 € à 3 270 € | 2 380 € à 2 830 € |
| Surface médiane | 95 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 278 000 € | 125 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 119 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 980 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2022 | 3 250 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2023 | 3 030 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2024 | 3 070 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2025 | 2 800 €/m² | 2 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −9 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Plaisance-du-Touch | 3 km | 3 030 €/m² | 2 590 €/m² |
| Léguevin | 4 km | 2 840 €/m² | 2 500 €/m² |
| Pibrac | 5 km | 3 250 €/m² | 2 850 €/m² |
| Fonsorbes | 5 km | 2 820 €/m² | 2 330 €/m² |
| Tournefeuille | 6 km | 3 290 €/m² | 2 950 €/m² |
| Fontenilles | 6 km | 2 650 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Sur 24 mois, 119 maisons y ont été vendues, en médiane 278 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 540 € et 3 270 € le m².
Combien coûte un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 125 000 € pour 47 m², soit 2 560 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à La Salvetat-Saint-Gilles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.