Prix immobilier › Haute-Garonne › Pibrac
Prix immobilier à Pibrac (31)
162 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 250 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 850 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 250 €/m² | 2 850 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 840 € à 3 830 € | 2 600 € à 3 080 € |
| Surface médiane | 115 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 378 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 114 | 48 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2022 | 3 300 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | 3 430 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2024 | 3 290 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2025 | 3 160 €/m² | 2 830 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Léguevin | 4 km | 2 840 €/m² | 2 500 €/m² |
| Colomiers | 5 km | 3 060 €/m² | 2 620 €/m² |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5 km | 2 910 €/m² | 2 560 €/m² |
| Cornebarrieu | 5 km | 2 960 €/m² | 2 410 €/m² |
| Mondonville | 6 km | 3 080 €/m² | 2 480 €/m² |
| Tournefeuille | 6 km | 3 290 €/m² | 2 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Pibrac ?
Sur 24 mois, 114 maisons y ont été vendues, en médiane 378 000 € pour 115 m². La moitié des ventes se situe entre 2 840 € et 3 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Pibrac ?
48 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 55 m², soit 2 850 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Pibrac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.