Prix immobilier › Haute-Garonne › Léguevin
Prix immobilier à Léguevin (31)
238 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 840 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 840 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 440 € à 3 230 € | 2 280 € à 2 690 € |
| Surface médiane | 105 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 283 000 € | 128 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 130 | 108 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2022 | 3 090 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2023 | 3 050 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 840 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 840 €/m² | 2 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pibrac | 4 km | 3 250 €/m² | 2 850 €/m² |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 4 km | 2 910 €/m² | 2 560 €/m² |
| Fontenilles | 6 km | 2 650 €/m² | — |
| Plaisance-du-Touch | 7 km | 3 030 €/m² | 2 590 €/m² |
| Fonsorbes | 7 km | 2 820 €/m² | 2 330 €/m² |
| Colomiers | 8 km | 3 060 €/m² | 2 620 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Léguevin ?
Sur 24 mois, 130 maisons y ont été vendues, en médiane 283 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 2 440 € et 3 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Léguevin ?
108 appartements y ont été vendus, en médiane 128 000 € pour 54 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Léguevin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.