Prix immobilier › Haute-Garonne › Saint-Lys
Prix immobilier à Saint-Lys (31)
218 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 570 €/m², 6 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 250 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 570 €/m² | 2 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 140 € à 2 910 € | 2 100 € à 2 560 € |
| Surface médiane | 96 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 247 000 € | 113 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 164 | 54 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2022 | 2 740 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2023 | 2 600 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2024 | 2 640 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025 | 2 480 €/m² | 2 360 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 4 km | 2 820 €/m² | 2 330 €/m² |
| Fontenilles | 5 km | 2 650 €/m² | — |
| Lherm | 9 km | 2 570 €/m² | — |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 10 km | 2 910 €/m² | 2 560 €/m² |
| Seysses | 10 km | 2 620 €/m² | 2 460 €/m² |
| Léguevin | 11 km | 2 840 €/m² | 2 500 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Lys ?
Sur 24 mois, 164 maisons y ont été vendues, en médiane 247 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 140 € et 2 910 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Lys ?
54 appartements y ont été vendus, en médiane 113 000 € pour 48 m², soit 2 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Lys, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.