Prix immobilier › Haute-Garonne › St Orens de Gameville
Prix immobilier à St Orens de Gameville (31)
196 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 210 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 060 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 14 | 2 960 €/m² | 2 960 €/m² | 2 510 à 3 320 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 28 | 3 000 €/m² | 2 990 €/m² | 2 780 à 3 290 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² | 3 060 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 820 € à 3 700 € | 2 760 € à 3 380 € |
| Surface médiane | 102 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 348 000 € | 158 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 89 | 107 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 480 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2023 | 3 450 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2024 | 3 170 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² | 3 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Quint | 4 km | 3 300 €/m² | 3 570 €/m² |
| Escalquens | 4 km | 3 040 €/m² | 2 960 €/m² |
| Auzeville-Tolosane | 4 km | 3 280 €/m² | 3 070 €/m² |
| Castanet Tolosan | 5 km | 3 220 €/m² | 3 060 €/m² |
| Ramonville St Agne | 5 km | 3 310 €/m² | 2 980 €/m² |
| Pechabou | 6 km | 3 340 €/m² | 2 700 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à St Orens de Gameville ?
Sur les 12 derniers mois, 89 maisons y ont été vendues, en médiane 348 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 820 € et 3 700 € le m².
Combien coûte un appartement à St Orens de Gameville ?
107 appartements y ont été vendus, en médiane 158 000 € pour 53 m², soit 3 060 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à St Orens de Gameville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.